資產(chǎn)評估是通過對資產(chǎn)何種價值的估算，從而確定其價值的經(jīng)濟活動?

• A、某一時期
• B、某一時點
• C、某一對區(qū)
• D、某一階段

被評估機組為3年前購置，賬面價值為20萬元人民幣，評估時該類型機組已不再生產(chǎn)，被新型機組所取代。經(jīng)調(diào)查和咨詢了解到，在評估時點，其他企業(yè)購置新型機組的報價為30萬元人民幣(實際交易價格一般為報價的90％)，專家認(rèn)定被評估機組因功能落后其貶值額約占新型機組取得價格的20％。被評估機組尚可使用8年。要求：試根據(jù)所給條件估算該機組的評估價值。(計算結(jié)果以“萬元”為單位，保留兩位小數(shù))

建筑物殘余估價法的運用要求

• A、被評估對象可以獲得正常收益
• B、建筑物的用途、使用強度以及使用狀態(tài)與土地的最佳使用不能嚴(yán)重背離
• C、交易時間與評估基準(zhǔn)日接近
• D、建筑物原工程量是合理的
• E、房地產(chǎn)具有客觀收益